Appartement T3 de 61m2 avec terrasse et parking privé

A VENDRE

Votre agence vous propose sur la commune de Marignane 13700.
Cet agréable appartement T3 d'une superficie totale d'environ 61m2 (Loi carrez) avec terrasse et parking privatif.
Dans une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, d'une petite copropriété de deux étages à taille humaine de seulement 5 appartements datant de 2008.
Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, le bien est agencé de la façon suivante :
D'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour de 28.96m2, très lumineux grâce à deux grandes fenêtres avec accès sur une terrasse de 6.8m2 exposée Est - Ouest.
On retrouve ensuite l'espace nuit vous offrant une belle chambre spacieuse de 14.26m2 avec rangements et une deuxième chambre de 10.98m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une place de parking privative de 12 m2 dans la cour.

Les + :
Climatisation réversible (2020) dans le séjour, volets roulants électriques, radiateurs électriques de marque Sauter, chauffe-eau 200L, Fibre Optique.
Cuisine équipée : four, plaque chauffante à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle.

Niché proche du centre ville, il bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun.
Ce bien est vendu libre.

Entièrement repeint.
Aucun travaux à prévoir.
Tous les diagnostiques ont été réalisés.
Performance énergétique C et GES A

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 840€/An. Soit environ 70€/mois
Taxes Foncières : 1041€

Prix : 189 000€ HAI (frais d'agence inclus)

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR..!!!

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Estimation offerte.

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